173. 부의 인문학 - 브라운스톤[우석]

책을 너무 소홀이 했었네요.

한 달 보름 만에 책을 잡았으니...

 

역시 요번에도 책에서 답이 있네요.

[부의 인문학] 이라...

 

비슷비슷한 책을 워낙 많이 봐와서 

뭐 별다른 게 있을까 하고 봤었는데...

 

역시 베스트셀러에는 이유가 있나 봅니다.

 

최근 책의 트렌드답게 최근 진보정권 일 때의 자산 가치의 변화와 근거를 상세히 설명해 놓았습니다.

주식의 이평선처럼 과거 흐름에 짜 맞추어 썼을 수 도 있지만 상당히 논리 적이어서 생각을 다시 한번 하게 했네요.

작년엔 부동산, 주식, 비트코인 어느 하나 오르지 않을 것이 없었던 만큼

투자를 하지 않은 사람만 바보가 되는 형국이었지요.

 

처음에는 부동산 전망에 대한 글을 적어 놓았습니다.

작년에 부동산을 매수해서 어느 정도 수익이 난 상태인지라 빨리 넘겼으면 했었는데,

역시 주식이나 부동산이나

매수심리나 흐름은

유사해서 꼭 부동산이 없는 사람도 읽었음 합니다.

 

서울의 중요성을 새삼 다시 한번 느끼면서

GTX 역세권 근처여서 주변 집값과 상가 값이 요금의 변화에 따라 변해간다는 사실을 알았습니다.

그리고 제일 중요한 임대료에 관한 진실.. 

이건 저도 처음 생각한 주제라서 꼭 읽어보셨음 하네요.

주식 관련은 저도 관심 가는 분야라 여기엔 좀 적을 글이 많습니다.

 

빌린 책이라 첨에 그냥 읽다가 대충 적을 글을 끄적끄적했네요.

케인즈 : 타인의 동의를 얻고.... 싸게 사는... 2가지 동시에는 없다

집중투자 : 분산투자 많이 할수록 코스피지수와 비슷하다 [상당히 공감]

장기투자 : 6개월 뒤를 바라다보는 사람들은 극히 드물다고 주장

 

하루하루 시장의 변동을 무시하라 : 현명한 투자자라면 자신이 보유한 주식을 공포감에 사로 잡혀서 매도하면 안 된다고 케인즈는 충고

 

주식 가치 측정은 계량적으로 하기 어렵다

 

워런 버핏의 며느리가 된다면 [버핏가 일원] 투자 비법을 외부로 발설하지 않겠다는 약속을 하게 된다.

-> 어떤 비법이 존재하긴 존재한다.

 

수익률 < 손실률 , 손실에 대한 고통이 2.5배 높다

 

인간의 본성에 투자

1. 자녀에 대한 부모의 사랑이 맹목적, 교육열, 학군의 가치[부동산, 주식]

2. 주식투자 - 그룹의 후계자 지분 많이 보유한 종목에 투자하라

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거인의 어깨에 올라서면 비로소 보이는 것들

책 속에 돈이 있다는 검증된 진리

 

전략적 사고 없이 무턱대고 열심히 하면 빨리 망한다.

 

시장은 도덕적 기준으로 보상하지 않는다

 

도시를 파괴하는 것은 폭격이 아니라 임대료 통제 정책이다.

 

혁신 기업을 백업하는 3가지 뭉치는 힘

인재, 지식전파, 인프라 제공

1. 풍부한 인재가 있는 곳에서만 혁신 산업은 가능하다.

 - 혁신산업에서 제일 중요한 건 사람이다.

2. 혁신 산업은 인재들 간의 지식 전파가 중요하기에 후진국으로 옮겨 갈 수가 없다. 

  - 혁신적인 아이디어와 창조적인 아이디어는 역량 있는 인재들이 한데 모여 서로 자극을 주고 영향을 주고받을 때 더 잘 생겨난다.

3. 혁신기업을 지원하는 인프라가 중요하다.

 

비합리적이기에 많은 손실이 일어난다. 젊었을때는 일어서기 쉽다.

 

인적자원은 왜 특정지역과 도시로 몰려드는가

 

[직업의 지리학]을 통해 배운 바

1. 첫째 우연이다.

어떤 천재급 인재가 우연히 시애틀이나 샌디에이고에서 IT와 바이오 벤처 사업을 시작했는데,

그를 보고 다른 인재들이 몰려와서 합세하다 보니 그 도시가 인재가 많은 도시가 된다.

 

2. 둘째. 인재는 뭉치면 뭉칠수록 새로운 아이디어나 혁신이 생겨나기 쉽다.

인재들은 다른 인재에게서 배우고 아이디어를 얻는 데 주저함이 없다.

 

3. 셋째 해당 지역은 인재들이 살고 싶은 도시인 경우가 많다.

일자리를 쉽게 구할 수 있고, 기후가 좋고 아이 키우고 짝을 만나기 쉬운 지역에 인재들이 살고 싶어 한다.

 

한국의 부동산 투자와 관련한 통찰은 무엇인가?

1. 제조업 중심의 지방도시는 쇠퇴할 가능성이 높아 부동산 투자의 주의가 필요하다. 울산, 창원, 구미, 거제도, 군산 같은 제조업 중심 도시는 혁신과 세계화의 거대한 물결에 의해서 점차 침체될 수밖에 없는 운명이다.

2. 서울, 판교는 IT, 금융, 바이오, 엔터테인먼트 같은 혁신 기업이 자리 잡아 향후 부동산 전망이 좋다.

3. 정부가 국토 균형 발전을 위해서 지방 도시를 활성화하려는 노력은 성공하지 못할 것이다.

 

인간의 이기심은 세상을 풍요롭게 만든다 - 애덤 스미스 국부론

 

GTX가 생기면 주변 집값과 상가 값은 어떻게 변할까?

상승 이익과 하락 손실금을 함께 계산한다

케인즈가 알려주는 투자의 포인트 [ 워랜버핏과 거의 유사하다 ]

1. 소수의 투자자 편에 서라

2. 집중 투자하라.

3. 장기 투자하라.

4. 신용 투자하지 마라.

5. 하루하루 시장의 변동을 무시하라.

6. 주식 가치 측정은 계량적으로 하기 어렵다.

7. 싸게 사라.

 

케인스와 버핏이 사용한 2가지 공식

1. 투자해야 하나 말아야 하나?

2. 투자를 한다면 얼마나 해야 하나?

 

 

연5% 수익률이지만, 1이 더 낫다

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오랜만에 글을 적으려다 보니 많이 낯서네요.

일단 올해도 내년처럼 대박 나길 기원합니다.